A Vendre plein coeur de CARTERET rue du CAP maison de CARACTERE à fort potentiel !

Description

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06.98.85.06.48 à l'agence au 02.61.90.05.15Au coeur de Carteret, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant un très beau potentiel après rénovation.Cette propriété, pleine de charme et de possibilités, conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison ancienne et créer un intérieur à leur image. Son emplacement privilégié, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux, ses dépendances et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet d'investissement.La maison d'habitation s'organise sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chaufferie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un salon bénéficiant d'une cheminée, élément de caractère qui pourra retrouver toute sa place dans un projet de rénovation. Une buanderie attenante, actuellement indépendante et non communicante avec la maison, complète ce niveau.Le premier étage propose un séjour, une cuisine aménagée avec espace repas, un WC, un dégagement avec lavabo ainsi qu'une petite chambre d'appoint. Cet étage offre de belles possibilités de réaménagement afin de créer un espace de vie convivial et fonctionnel.Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre aveugle, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un petit grenier situé au-dessus vient compléter l'ensemble et pourra être utilisé comme espace de stockage.La propriété bénéficie également d'une dépendance en retour, comprenant une entrée avec lavabo, un WC, une ancienne chambre et un atelier. Dans son prolongement, un garage ouvert apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou un futur projet d'aménagement.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'avant ainsi que d'une cour à l'arrière, le long de la rue du Cap, permettant de profiter d'espaces extérieurs en plein coeur de Carteret.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Ils permettront notamment de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de mettre en valeur les éléments de caractère existants.Une maison authentique et pleine de possibilités, idéalement située à Carteret, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et d'un projet offrant de belles perspectives de valorisation.À découvrir sans tarder!Cette maison a une classe énergétique F(285kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée F( 81KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4910€ et 6660€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.