MONTIGNY-LÈS-METZ - Élégant T3 de 52 m² Carrez - Bâtiment de caractère réhabilité à neuf

Description

Prenez de la hauteur au troisième étage de la Résidence 1903, idéalement située.Cet appartement T3 baigné de lumière développe une surface privative Carrez de 52,21 m². Le quartier résidentiel de La Vacquinière vous offre une qualité de vie remarquable, à quelques minutes seulement de la gare TGV et du coeur historique de Metz. Vous emménagerez dans un logement entièrement refait à neuf où aucuns travaux ne sont à prévoir. L'espace se compose d'un dégagement d'entrée, d'une belle pièce principale regroupant le salon, le séjour et la cuisine , de deux chambres lumineuses de 10,55 m² et 11,71 m² , ainsi que d'une salle de bain équipé. La copropriété bénéficie d'un ascenseur , d'un accès sécurisé par visiophone , et d'un local à vélos. En annexes vous profiterez d'une cave privative et de la possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Ce bien est également idéale pour développer votre patrimoine immobilier. L'achèvement total des travaux élimine les risques d'incertitude associés à la VEFA. La tranquillité de votre investissement est garantie par la présence d'une assurance Dommages-Ouvrage souscrite. Éligible au dispositif fiscal Denormandie , ce logement vous permet de réduire directement vos impôts sur le revenu tout en développant un patrimoine de valeur au sein d'un bâtiment historique restauré. L'appartement offre une sobriété énergétique exemplaire recherchée par les locataires. Le quartier de La Vacquinière garantit une attractivité locative élevée.N'hésitez pas à me contacter par mail [email protected] ou par téléphone au 0620369194.Honoraires charge vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'