Venelles - Maison de caractère 4 chambres avec piscine - Ferme rénovée de 1860 - Vue Sainte-Victoire

Description

Aixoise Immobilière vous présente à la location cette ancienne ferme de caractère (1860), entièrement rénovée, au coeur d'un cadre exceptionnel entre vignes, oliviers et pinède.Situation :Cette maison entièrement au calme se situe à Venelles avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. À proximité immédiate du Parc des Sports de Venelles (tennis, padel, centre aquatique), des commerces (Carrefour Market, Aldi, boulangeries) et des axes autoroutiers (3 min). Le centre-ville d'Aix-en-Provence (Rotonde) est à seulement 15 minutes, et le centre de Cadarache à 20 minutes.Description intérieure :Cette maison meublée bénéficie d'un environnement lumineux et calme sur un terrain de 15 000 m². Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'une salle à manger attenante avec cheminée, ainsi que d'un salon TV ouvrant sur une terrasse côté Nord.Espace nuit :La maison se compose de 4 chambres, d'une salle de douche, de deux salle de bain avec WC, et d'un WC séparé.Espace annexe :Une buanderie complète la maison.Avantages extérieurs :Un jardin arboré (oliviers, vignes, pins) entoure la propriété. 3 terrasses au total : 1 côté Nord et 2 côté Sud offrant un panorama exceptionnel sur les vignobles et la Sainte-Victoire. Piscine privée, barbecue, trampoline et cage de football complètent cet espace extérieur idéal pour les familles.Prestations complémentaires:Climatisation. Chauffage et eau chaude au gaz (citerne). Un piano est également mis à disposition.DPE : B/D.Conditions locatives :Loyer mensuel : 3000 € HC + 650 € de provisions pour charges (gaz, eau, entretien jardin, piscine et chaudière, internet).Dépôt de garantie : 6 000 € soit 2 mois de loyer hors charges.Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 340€Disponibilité : à partir du 31 août 2026À votre service :AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 2819 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINSTRANSACTION - GESTION - LOCATION