APPARTEMENT TYPE 3 - 72.1 M² - REIMS BD LUNDY

Description

A proximité immédiate des Halles du Boulingrin, du boulevard Lundy et des commerces, à seulement 15 minutes à pied de la gare Reims Centre, découvrez cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une jolie copropriété ancienne bien entretenue.L'appartement s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon-séjour d'environ 25 m². Un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec rangements. La salle de douches, les WC ainsi qu'un espace buanderie et rangement complètent l'agencement.Bénéficiant d'une double exposition et d'une orientation principale Sud Ouest, cet appartement offre une belle luminosité.Deux caves ainsi que deux greniers sont vendus avec l'appartement, offrant de nombreux espaces de stockage.Chaudière individuelle remplacée début 2026 et menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.Appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate du Boulingrin, du boulevard Lundy et des commodités du centre-ville de Reims. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 825.00 euros.