T2 avec terrasse au sein d'une résidence récente

Description

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, au sein de la résidence Urban Park, construite en 2015, cet appartement T2 en rez-de-chaussée séduit par son agencement fluide, sa luminosité et son agréable ouverture sur l'extérieur.Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. À gauche, une salle d'eau aux avec WC précède une vaste chambre équipée d'un grand placard, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.À droite, la pièce de vie dévoile un volume baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager les instants du quotidien. Un cellier complète cet ensemble en apportant un précieux espace de stockage.Dans le prolongement du séjour, une terrasse d'environ 8 m² invite à profiter des beaux jours, véritable pièce de vie supplémentaire.Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.Apprécié pour sa construction récente, son confort moderne et sa situation à proximité des transports, commerces et commodités, cet appartement constitue une adresse idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Un bien contemporain où fonctionnalité, lumière et douceur de vivre s'accordent avec élégance.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430 et 640 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux.Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 60.00 euros. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .