Immeuble de rapport en centre-ville - Fort potentiel de division - Coutances

Description

Situé en plein centre-ville de Coutances, cet immeuble développe environ 283 m² de surface et offre un fort potentiel de transformation.Actuellement aménagé en bureaux, il se prête parfaitement à un projet de réhabilitation en plusieurs logements.Composition :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec espace d'accueil,Sanitaires avec lave-mains,Un bureau,Une seconde entrée indépendante desservant deux bureaux bénéficiant d'une vitrine sur rue et WC avec lave-mains.Premier étage :Possibilité d'aménager un appartement de type T3 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.Au deuxième étage : la configuration est similaire permettant la création d'un second T3.Au troisième étage :Un studio et des combles restants offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un second studio, comprenant chacun un espace de vie avec coin cuisine et sanitaires. Deux greniers viennent compléter ce niveau.Au Sous-sol :Cave avec chaufferie.Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou réaliser une division en plusieurs lots, grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien vous est présenté par Mme Adeline GEREUX, agent commercial, N° RSAC 530 349 711 COUTANCES. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)