PARIS 12ème - IMPASSE DE WATTIGNIES 4 pièces avec ascenseur , parking, cave .

Description

St Louis Immobilier vous propose à la vente, au coeur du très recherché 12ème arrondissement de Paris, dans le secteur calme et résidentiel de l'Impasse de Wattignies, un superbe appartement de type 4 pièces d'une surface de 76 m².Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement aménagée.L'espace nuit offre trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la Gare de Lyon et aux principaux axes de mobilité parisienne.Ce bien combine calme, fonctionnalité et localisation stratégique, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.DPE : DPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez St Louis Immobilier. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3861.96 euros.