MAISON - 5 PIECES - 150 M² - A VENDRE - SAINT VINCENT SUR GRAON

Description

RÉF - 04808-AG*** Charmante maison de pays en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits ***Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales. * la cuisine aménagée s'accompagne d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. * une chambre au rdc (possibilité de faire un salon cosy) et une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau À l'étage : * deux chambres mansardées avec parquet apportent charme et intimité : l'une accessible par l'escalier principal, l'autre disposant d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités (chambre d'amis, espace ado...)L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m², sans vis-à-vis, comprenant un abri de jardin et un bûcher.Les + : toiture 2025, assainissement individuel 2023 , électricité 2023.* Un bien rare, idéal pour en faire pied à terre familial ou sa résidence principale ** Surface habitable : 150 m²* Terrain : 1582 m²* Prix : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ÉNERGIE : F (397)* CLASSE CLIMAT : C (16)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com