Maison de ville avec jardin

Description

Située à Villeurbanne, au coeur d'un quartier pavillonnaire, cette maison familiale de 1995 de 116,34 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lyon. Érigée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes fonctionnels, sa belle luminosité et son potentiel d'aménagement singulier.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie rassemble un séjour et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central convivial. La grande baie vitrée en bois prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse pavée et le jardin. Un espace buanderie indépendant ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions valorisées du parquet et des poutres apparentes. Une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant, parfait le confort de l'étage.Côté extérieur, le terrain de 154 m² propose un jardin arboré propice aux moments de détente en plein air. Un emplacement de stationnement extérieur privatif garantit un quotidien pratique en milieu urbain.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1750€ et 2420€Contact: Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.