F2 -BLD MARIUS VIVIER MERLE - 69003 LYON

Description

À LOUER: LYON 3- BOULEVARD VIVIER MERLE, découvrez ce ravissant appartement de type T2 de 57,55m² entièrement refait à neuf, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère.Dans un emplacement particulièrement recherché au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à quelques pas de la gare Part Dieu, du métro et de l'ensemble des commodités,Cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'une entrée, d'un élégant séjour parqueté agrémenté d'une alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec parquet au sol ainsi que d'une seconde alcôve pouvant être aménagée en espace bureau, dressing ou coin lecture, une salle de bains et des WC complètent ce bien.Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne et bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les transports, la gare Part Dieu, les commerces, les restaurants et les principaux quartiers de Lyon.Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est produite individuellement par cumulus et l'eau froide est individuelle.Un bien rare par sa superficie, son emplacement et son cachet, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement de qualité au coeur de Lyon.ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 14.10/m² - loyer de référence majoré = 16.9€/m² - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »