Château des Rozons à rénover avec dépendances et 5 hectares de terrain

Description

Situé dans le charmant village de Clonas-sur-Varèze, à 20 min de Vienne, le Château des Rozons déploie une superficie généreuse de 445 m² habitables au coeur d'un domaine privilégié. Cette demeure historique à rénover se compose de plus de quinze pièces réparties sur trois niveaux, offrant une architecture élégante dotée d'une tourelle emblématique et d'éléments d'époque préservés.L'intérieur dévoile un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon avec boiseries, d'un petit salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un bureau pouvant faire office de salle de jeux. Le premier étage accueille six chambres, dont une suite parentale ouvrant sur la tourelle, accompagnées de deux salles de bains. Au dernier niveau, un vaste grenier sous charpente traditionnelle et trois anciennes chambres de service complètent ce volume d'exception. Cheminées en marbre, parquets anciens, carreaux de ciment et moulures confèrent à l'ensemble un cachet authentique.L'édifice s'insère dans un environnement verdoyant et préservé de 5 hectares de terrain arboré, offrant sérénité et vue panoramique sur les reliefs environnants. Cet écrin naturel permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, du parc paysager au projet sur mesure.Une dépendance de 475m² (zone constructible), comprenant deux anciennes cuveries, une ancienne sellerie, une ancienne forge, un appentis, ainsi qu'un grenier et des combles, offre un potentiel d'aménagement complémentaire en habitation ou pour tout autre projet.Une petite maison indépendante de 53,4 m² rénovée complète l'ensemble, proposant en rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC, et à l'étage deux chambresNon soumis au DPE.Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.