STUDIO MEUBLE

Description

Studio meublé de 16,98 m² ? Lyon 3e NÉOLOC vous propose à la location ce charmant studio meublé de 16,98 m², entièrement refait à neuf, situé rue Baraban, 69003 Lyon, dans le secteur recherché de Part-Dieu / Baraban.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement optimisé et entièrement meublé, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le studio se compose d'une agréable pièce de vie aménagée avec un espace nuit et un coin repas, d'une cuisine équipée permettant une installation immédiate, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son agencement fonctionnel et ses équipements en font un logement idéal pour un étudiant ou un jeune actif.Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur de la Part-Dieu, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel et dynamique, avec de nombreux commerces, services et transports accessibles à proximité.La proximité de la gare Lyon Part-Dieu constitue un véritable atout pour les déplacements professionnels, universitaires ou personnels.Transports en communTramway T3 à proximité, permettant notamment de rejoindre rapidement le secteur Part-Dieu.Métro B Gare Part-Dieu / Vivier-Merle facilement accessible.Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes C3, C9 et C16.Accès rapide à la gare Lyon Part-Dieu, desservie par les TGV, TER et de nombreuses lignes de transports en commun.Commerces et servicesLe quartier offre de nombreux commerces et services du quotidien accessibles à proximité :Supermarchés et commerces de proximitéBoulangeries et commerces de bouchePharmacies et servicesRestaurants et cafésÉquipements sportifs et culturelsCentre commercial et nombreux commerces du secteur Part-DieuLe secteur bénéficie également de la proximité d'espaces verts et d'équipements de quartier, notamment le secteur Baraban.Établissements scolaires et universitairesLa localisation permet un accès pratique aux principaux établissements d'enseignement supérieur lyonnais, notamment grâce à la proximité des transports en commun et de la gare Part-Dieu.Le logement convient particulièrement à un étudiant ou à un jeune actif recherchant un logement meublé fonctionnel, bien situé et proche des principaux pôles d'activité de Lyon.Conditions de locationLoyer hors charges : 690 € / moisProvision sur charges : 35 € / moisLoyer charges comprises : 725 € / moisDépôt de garantie : 1 380 €Honoraires locataire : 220 €Disponible immédiatementZone soumise à encadrement des loyers.Complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 296.06€ / moisLe dépôt du dossier de location s'effectue exclusivement via NÉOLOC.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Agence immobilière NÉOLOC21 Place Carnot69002 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frINFORMATIONS LOI ALURTitre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens ? Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Activité Transaction et Gestion ? Garantie financière Transaction et Gestion : 1 400 000 € ? Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? N° B 82024017 ? Assurance RCP MMA Police n°120137405.