Appartement avec loggia et vue sur les monuments

Description

À Amiens, aux abords immédiats de la Maison de la Culture et à quelques pas du Coliseum, cet appartement de 121 m² prend place au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du centre-ville.Son exposition sud-ouest et ses nombreuses ouvertures font entrer généreusement la lumière et accompagnent une distribution fluide des espaces.La pièce de vie associe parquet en bois, lignes contemporaines et volumes confortables. Le salon s'organise autour d'une cheminée équipée d'un poêle à granulés, qui apporte une présence chaleureuse à cet espace de réception.Dans son prolongement, une pièce aujourd'hui aménagée en bureau ouvre une nouvelle perspective. Une verrière d'inspiration atelier sépare cette pièce de la loggia tout en laissant circuler la lumière. Ses proportions permettent également d'imaginer facilement une troisième chambre.La loggia prolonge cette succession d'espaces. Protégée et lumineuse, elle accueille aujourd'hui une végétation luxuriante et peut se vivre comme un jardin d'hiver au coeur de la ville.Indépendante, la cuisine aménagée et équipée dévoile l'une des signatures de l'appartement. Depuis ses fenêtres, le regard traverse les toits d'Amiens et rejoint trois silhouettes emblématiques de la ville : la cathédrale, la Tour Perret et le beffroi.L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi que trois caves complètent le bien. Un grenier commun offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif fonctionne grâce au réseau de chaleur urbain. Le poêle à granulés complète l'installation dans le séjour.À pied, le centre-ville, ses commerces, ses équipements culturels et les principaux lieux de vie amiénois sont accessibles en quelques minutes. Un appartement lumineux et singulier qui associe dernier étage, extérieur protégé et perspectives sur la ville.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 €.Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENSCopropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4787.00 euros. Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.