Maison 4 pièces 95 m2 Proche centre-ville

Description

Maison 4 pièces 95m²Venez découvrir, au sein de notre agence Immosolutions, cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché, calme et résidentiel, à proximité du centre-ville.Elle se compose d'un séjour lumineux et traversant, bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin.Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.Vous apprécierez particulièrement le calme de l'environnement, les beaux volumes des chambres, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que son agréable terrain arboré de 503 m².À visiter sans tarder !DPE : DHonoraires charge vendeurBien proposé par Gary Najol E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 95 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 201 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gary NAJOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837692821 - Bordeaux.