A vendre ! Coup de coeur à Falaise ! Superbe maison en pierre entièrement rénovée

Description

Envie de poser vos valises dans un cadre empreint d'histoire sans renoncer au confort moderne ?Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en pierre du XIXe siècle, entièrement métamorphosée grâce à une rénovation récente et très réussie !Nichée au coeur d'un petit hameau de Falaise, cité ducale réputée pour son dynamisme touristique et son cadre de vie attrayant, ce bien lumineux orienté Sud-Est réunit tous les atouts pour un projet réussi : résidence principale chaleureuse, pied-à-terre Normand ou investissement en location saisonnière à fort rendement.Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée fonctionnel : Un grand garage de 15 m². Une vaste buanderie/cellier de plus de 20 m². Le vrai plus : un agréable patio intimiste de plus de 8 m² (exposé Nord-Ouest), parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou des soirées d'été en toute tranquillité. 1er étage ? L'espace de vie convivial : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de près de 37 m² . Un WC séparé pratique avec lave-mains. 2ème étage ? L'espace nuit sous les toits : Deux jolies chambres sous combles à l'esprit cocon (jusqu'à 12 m² au sol). Une salle d'eau contemporaine, lumineuse et soignée. Il ne reste plus qu'à créer votre cuisine aménagée. Tout a été pensé pour votre confort immédiat. Belles prestations techniques : DPE en D, double vitrage PVC, volets roulants électriques et tout-à-l'égout. Atout investisseur : Falaise attirant de nombreux visiteurs toute l'année, sa configuration avec garage et extérieur en fait la candidate idéale pour de la location saisonnière à très bonne rentabilité ! Une opportunité clé en main à visiter sans tarder.Consultez les photos avec quelques idées de présentation et d'aménagements pour vous guider.www.georisques.gouv.fr