A VENDRE MAISON AVEC JARDIN VALENCE (26000)

Description

NOUVEAUTÉ - VALENCE (26000) - BELLE MAISON MITOYENNE DE 155 m² AVEC JARDINCoup de coeur à Valence ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville de Valence, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain avec jardin d'environ 150 m².Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute A7, offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes de circulation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :* Un salon d'environ 22 m²* Une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin* Une salle de bains avec douche* Un WC indépendant* Un grand garage d'environ 22 m²À l'étage, la maison dispose de :* Une belle pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et donnant accès à un balcon* Deux chambres avec placards* Une grande salle de bains avec baignoire* Un WC indépendant* La possibilité de créer facilement une troisième chambre* De nombreux espaces de rangementLes atouts de cette maison* Environnement calme* Jardin d'environ 150 m²* Terrasse et balcon* Grand garage* 3 places de stationnement devant la maison* Fenêtres en double vitrage PVC* Volets roulants électriques et solaires* Chaudière gaz récente* Maison équipée de la fibre* Raccordement au tout-à-l'égoutUn bien aux nombreuses possibilitésLa configuration de la maison permet également d'envisager une division en deux appartements indépendants :* Un premier appartement au rez-de-chaussée, bénéficiant du jardin* Un second appartement à l'étage, avec balconUne opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec potentiel locatif.DPE : D - 125 kWh/m²/anGES : D - 15 kg CO?/m²/anLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?.Prix : 296 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Un bien rare avec de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Bruno Bouchard06 06 58 83 [email protected]