Maison 5 pièces avec jardin et cave privatifs - NANCY (Secteur Beauregard ? Boufflers ? Buthegnémont)

Description

Vous recherchez le calme et l'indépendance à proximité du centre-ville ? Venez découvrir cette maison 5 pièces de 71,8 m², située sur les hauteurs prisées de l'avenue de Boufflers, à deux pas du parc de la Cure d'Air.LES ATOUTS DE LA MAISON :Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse de plain-pied, une chambre, ainsi qu'un toilette avec un bel espace de rangement.À l'étage : deux chambres (dont une offrant une vue imprenable sur tout Nancy et avec rangements intégrés), une salle de bain avec WC, une mezzanine idéale pour un coin lecture, et un cagibi spacieux.Extérieur : profitez d'un grand jardin privatif sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité et en sécurité.Stationnement et stockage : le bien dispose de deux places de parking sécurisées au niveau du portail et d'une grande cave privative.INFORMATIONS TECHNIQUES :Surface : 71,8 m²Chauffage : GazDPE : E (Consommation : 249 kWh/m²/an | Émissions GES : 52 kgCO2/m²/an)Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 700 € et 2 360 €CONDITIONS DE LOCATION :Loyer : 1 150 € hors chargesCharges : 50 € par mois (provisions avec régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 1 150 €Honoraires d'agence : 789 €Une opportunité rare d'allier confort, indépendance et vue exceptionnelle sur Nancy.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Lina MATHIEU 07.59.72.19.05