Type 1 - Place Bichon

Description

Au coeur du secteur de la Place Bichon, à proximité de la Doutre et du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement de 30,35 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2015.La Place Bichon bénéficie d'une véritable vie de quartier, avec de nombreux commerces et services de proximité. Elle accueille également chaque jeudi matin l'un des marchés de quartier d'Angers. Le secteur profite par ailleurs d'une bonne desserte par le réseau de transports en commun.Un environnement particulièrement agréable pour un investissement locatif, associant proximité du centre-ville, commerces, services, transports et animation de quartier.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.Informations locativesLe logement est actuellement loué :Loyer mensuel hors charges : 404,67 €Provision mensuelle sur charges : 70 €Loyer mensuel charges comprises : 474,67 €Le locataire actuellement en place a prévu de quitter le logement en octobre 2026, permettant au futur acquéreur de disposer prochainement du bien pour une nouvelle mise en location.CopropriétéCharges annuelles de copropriété : 717,39 €, dont 488,50 € récupérables auprès du locataire.Un investissement particulièrement intéressant pour qui recherche un appartement récent, facile à exploiter et bénéficiant d'un emplacement attractif au sein d'un quartier vivant d'Angers.À découvrir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 147 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 717.39 euros.