SAINT DENIS - Maison 2 chambres - 69 m² - Proche bourg et plage

Description

Située à Saint-Denis-d'Oléron, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 69,48 m² (loi Carrez), implantée sur un terrain clos de 214 m².Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le littoral, les plages et les commodités.La maison bénéficie d'une organisation de plain-pied particulièrement pratique. Elle se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Sa luminosité et son ouverture sur les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l'environnement et du jardin.La maison dispose également d'un garage attenant, apportant un espace complémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage.Le bien est implanté sur une parcelle de 214 m². Le jardin clos, bien entretenu, offre un espace extérieur agréable et facile à vivre.Cet extérieur permet de profiter des beaux jours dans un cadre privé, que ce soit pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un espace de verdure à proximité immédiate de la maison.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation à Saint-Denis-d'Oléron, avec un accès rapide à la plage et une proximité appréciable avec les commerces.La proximité du littoral constitue également un véritable atout pour une résidence secondaire ou un investissement destiné à profiter des atouts de l'île d'Oléron.Les points forts du bienMaison de plain-pied69 m² habitablesTerrain de 214 m²Construction de 20102 chambresGrande pièce de vie lumineuseCuisine ouverteJardin clos et bien entretenuGarage attenantAccès rapide à la plageProximité des commercesSaint-Denis-d'Oléron - Île d'OléronIdéale pour résidence principale ou secondaireElle conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une maison sur l'île d'Oléron pour y vivre à l'année qu'à ceux souhaitant disposer d'une résidence secondaire proche de la mer.Charges de copropriété : 205 €/annombre de lots : 28 (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 28 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 194.00 euros. Loic JEZEQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 777 303 - LA ROCHELLE.