MAISON - 3 PIECES - 35 M² - A VENDRE - SAINT VINCENT SUR JARD - LE BOUIL

Description

RÉF - 04810-GSÀ seulement 1 km de la plage du Bouil, découvrez cette charmante maison de 35 m², située dans un environnement calme au sein d'une résidence avec piscine et aire de loisirs.Son principal atout : un jardin privatif de 174 m², clos et sans vis-à-vis, situé en bordure de copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec terrasse, préau et abri de jardin.? Une maison fonctionnelle et bien agencéeAu rez-de-chaussée :Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le préauUne chambre avec placardUne salle de bainsUn WC indépendantÀ l'étage :Une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille ou amis.Une place de parking privative complète le bien.Un pied-à-terre idéal en bord de merParfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la plage, tout en profitant des équipements de la résidence.Les + :? Plage du Bouil à seulement 1 km? Jardin privatif de 174 m²? Terrain clos et sans vis-à-vis? Terrasse avec préau? Piscine dans la résidence? Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires? Parking privatif? Environnement calmeCopropriété de 94 lots. Charges de copropriété de 670 €/an - Localisation : SAINT VINCENT JSUR JARD- Surface habitable : 35 m²- Terrain : 174 m²- Prix : 169 500 € (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (253)- Classe climat : B (9)Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.comCopropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 670.00 euros. Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.