GRANDE TERRASSE

Description

Toulouse Grand Matabiau Quai d'Oc2 TERRASSES POUR 34,40M2En 5ème étage sur 6 cet appartement est composé d'une entrée avec vestibule, une salle de bain-wc 2 chambres de 14,30 et 9,30m2 et un séjour cuisine de 24,80m2 exposé sud-ouest sur double terrasse de 26,60 et 7,80m2.1 place de parking en sous-solPrestations soignées/ Isolation renforcée, chauffage urbain, parquet stratifié au sol, carrelage 45*45 dans la salle de bain et wc, peinture blanche lisse, volets roulants électriques , wc suspendus ....Située à l'angle stratégique du nouveau quartier Quai d'Oc, cette adresse bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à la jonction entre le centre historique de Toulouse et les pôles de développement de l'Est toulousain. Ce secteur en pleine mutation offre un cadre de vie moderne, résolument tourné vers la mixité urbaine, les espaces végétalisés et la proximité immédiate des berges du Canal du Midi, propices aux balades et aux loisirs.Services, Commerces et Vie de quartier :Le quartier Quai d'Oc est conçu pour offrir une autonomie totale à ses résidents. Vous profiterez d'un accès immédiat à :Commerces de proximité : Boulangeries, épiceries fines, services de santé et commerces de bouche au pied des nouvelles résidences.Services et Équipements : Proximité avec les infrastructures de la zone Marengo et le centre-ville, offrant un accès rapide aux services administratifs, culturels (bibliothèque municipale) et sportifs.Transports et Accessibilité :L'emplacement est un atout majeur pour les déplacements urbains et interurbains :Connectivité immédiate : À quelques minutes à pied de la gare Toulouse-Matabiau (TGV et liaisons régionales) et de la station de métro Marengo-SNCF (Ligne A), offrant une connexion rapide à l'ensemble du réseau métropolitain.Vision d'avenir : Le quartier bénéficie pleinement du projet Grand Matabiau Quais d'Oc, qui renforce l'offre de mobilités douces, la création de nouvelles liaisons piétonnes et cyclables, ainsi qu'une connexion optimisée avec les futures phases de développement de la Ligne C du métro.Éducation et Carte scolaire :Le secteur bénéficie d'une desserte scolaire complète, garantissant une scolarité de la maternelle au lycée au sein d'établissements reconnus :Secteur public : L'adresse est rattachée aux établissements de proximité du secteur scolaire Toulouse-Centre/Matabiau (écoles primaires et collèges du secteur).Offre éducative : Une accessibilité aisée vers les lycées prestigieux du centre-ville, ainsi qu'aux établissements d'enseignement supérieur, via les lignes de transport en commun structurantes. Ce renouveau mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. BIEN NON SOUMIS AU DPEPour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12