PUILBOREAU - Appartement T2 avec mezzanine, balcon et parking

Description

À Puilboreau, au 33 rue Pablo Picasso, à proximité immédiate du centre commercial, découvrez cet appartement situé au premier étage d'une résidence.Il développe 41,90 m² en loi Carrez, auxquels s'ajoutent les surfaces de la mezzanine mansardée, portant la surface au sol à environ 54 m².L'appartement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire de 21 m² au sol, dont 7,13 m² en loi Carrez.Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² et d'une place de parking privative.Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 19 janvier 2027, offrant ainsi la possibilité d'en disposer pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un futur investissement locatif. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 58 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 676.00 euros.