À VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT À HAUBOURIN

Description

À découvrir à Haubourdin, au sein de la résidence Symbioz, cet appartement T2 d'environ 45 m², situé au 1er étage.L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.Vous bénéficierez également d'un balcon offrant une agréable vue sur un espace vert, ainsi que d'une place de stationnement privative.Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, de radiateurs équipés de robinets thermostatiques, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une VMC simple flux hygroréglable.Performance énergétiqueDPE : C 134 kWh/m²/anGES : C 27 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an.Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une localisation pratique à Haubourdin, à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes.Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Idéal investisseurCe bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Au regard du marché locatif actuel sur Haubourdin et des prestations proposées par l'appartement, notamment son balcon et sa place de stationnement privative, le loyer peut être estimé à environ 600 € hors charges par mois.Sur la base d'un prix de vente de 153 000 € honoraires d'agence inclus, cela représente un revenu locatif annuel potentiel de 7 200 € hors charges, soit une rentabilité locative brute estimée à environ 4,71 %.L'Agence Bienvenue Chez Vous peut également accompagner l'acquéreur dans la mise en location et la gestion locative du bien.Résidence sécurisée très récente.Charges annuelles de copropriété : 1 054 €.Copropriété de 45 lots, dont 19 lots principaux.Prix de vente : 153 000 € honoraires d'agence inclusPrix net vendeur : 148 000 €Honoraires d'agence : 5 000 € à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bienvenue Chez Vous.Stéphanie QUEVAAgence Bienvenue Chez VousCopropriété de 45 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 280.97 euros.