EXCLUSIVITÉ MÉTRO MÉNILMONTANT / PROCHE PÈRE LACHAISE

Description

EXCLUSIVITÉ MÉTRO MÉNILMONTANT / PROCHE PÈRE LACHAISEIdéalement situé à deux pas du métro Ménilmontant et du célèbre cimetière du Père Lachaise, au sein d'un quartier vivant et recherché du 20? arrondissement, découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.D'une superficie Loi Carrez de 54,62 m² , cet appartement lumineux séduit immédiatement par son fort potentiel, son agencement optimisé et son charme parisien. Actuellement configuré en grand 2 pièces, il offre la possibilité de créer facilement un véritable 3 pièces avec deux chambres, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie apportant convivialité et modernité, d'une chambre au calme, ainsi que d'une salle de bains avec WC.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts. Le plan modulable permet de repenser facilement les volumes selon les besoins et envies de chacun.En annexe, une cave complète ce bien.Appartement rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel d'aménagement dans un emplacement très recherché entre Ménilmontant, Gambetta et Père Lachaise.À voir très rapidement. Coup de coeur assuré. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros.