A Vendre - Agence Giboire - Appartement Vannes 2 pièces 42.32 m2

Description

À proximité immédiate de la gare de Vannes et de l'hôpital, découvrez ce bel appartement T2 de 42,32 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2024.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest, avec une agréable vue dégagée sur les toits de Vannes.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse/loggia de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie.L'ensemble offre un confort moderne et fonctionnel au quotidien, notamment grâce à des équipements connectés permettant de piloter le chauffage et les volets électriques.Le bien dispose également de prestations de qualité telles que des fenêtres en double vitrage, des volets électriques, un visiophone ainsi qu'un ascenseur traversant, le tout dans un appartement en excellent état ne nécessitant aucun travaux.Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, équipée d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, peut être acquise en supplément.Une résidence récente, un extérieur généreux, une vue dégagée et la gare accessible rapidement : un appartement parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Prix FAI : 245 920 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 806.00 euros. Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 948 722 - Vannes.