Maison de maître et ses herbages

Description

Située à Belle-Vie-en-Auge, cette demeure de maître de 164 m² s'épanouit sur un domaine verdoyant de près de 1,9 hectare agrémenté d'un jardin, d'un potager et d'herbages.L'intérieur dévoile une architecture authentique avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante et un chaleureux salon avec insert. Un bel escalier en bois ancien mène aux étages supérieurs où se côtoient, au premier niveau, un salon avec cheminée et un bureau, une salle d'eau et un wc . Au second niveau, une chambre, une grande suite avec dressing et salle de bain offrant une vue imprenable sur les pâtures, ainsi que deux chambres supplémentaires au dernier niveau, prêtes à être repensées selon vos envies. Les parquets d'origine, la belle hauteur sous plafond et les grandes ouvertures confèrent au lieu une atmosphère lumineuse et raffinée. Le tout complété par une cave en sous-sol.À l'extérieur, le cadre naturel offre un réel potentiel équestre grâce à ses pâturages et une annexe actuellement aménagée en poulailler. Idéalement implantée dans cet environnement paisible, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces et de la gare de Mézidon-Canon, tout en restant à proximité rapide de Caen et des plages de la Côte Fleurie.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de référence des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 390 € et 6 020 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES