Maison bourgeoise avec gite, piscine et dépendances

Description

Au coeur des paysages viticoles des Corbières, cette maison bourgeoise de caractère développe près de 378 m² de surface sur un terrain de près de 800 m² agrémenté d'une piscine, et de son espace détente couvert. Cet ensemble architectural d'exception conjugue charme séculaire, volumes généreux et cadre de vie méditerranéen privilégié. L'intérieur dévoile une demeure principale aux prestations authentiques.Le rez-de-chaussée et le premier étage distribuent des espaces de vie chaleureux, une grande cheminée ouverte et plusieurs chambres de belles tailles. Le second constitue un étage particulier quasiment indépendant. En rez-de-jardin, placé sous le gîte attenant comprenant un beau séjour au pierres apparentes et deux chambres , se trouve une galerie /atelier d'artiste dédié à la création. Côté rue, un garage de 49 m² et un vaste grenier de 62 m² complètent la bâtisse. L'environnement immédiat permet d'accéder facilement aux commerces locaux.Une opportunité rare pour les passionnés d'immobilier atypique en quête d'une demeure singulière et aux grands volumes.DPE : D | GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : compris entre 5 050 € et 6 910 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Votre contact : Cyril AZEMA +33 6 31 89 60 98 Cyril Azema (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 987 062 - NARBONNE.