GÉTIGNÉ - MAISON D'ARCHITECTE DE STANDING AVEC PISCINE - 217 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU + STUDIO INDÉPENDANT -- JARDIN

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES-VERTOU - Au coeur de Gétigné, à deux pas des commerces et des écoles et à proximité immédiate de Clisson, cette maison d'architecte de 217 m² offre un cadre de vie privilégié aux abords du parc du Vallon. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.En rez-de-jardin, la maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée avec insert, largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Elle se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée, pensée dans les moindres détails : réfrigérateur américain intégré, cave à vin, grill japonais intégrés au plan de travail.L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend 3 chambres, dont une belle parentale avec sa grande salle de bains. Les deux autres chambres disposent de grands placards et se partagent une salle d'eau. Toutes bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse et profitent de vues privilégiées sur le jardin et la piscine.Au rez-de-rue, une grande entrée de 36 m² pouvant accueillir l'espace bureau, un triple garage avec double porte motorisée, une cave, de nombreux espaces de rangement et les pièces techniques complètent les prestations de cette maison.À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos constitue un véritable écrin : terrasses en travertin, piscine, bassin-fontaine et espaces de détente composent un environnement particulièrement agréable.Une dépendance de 42 m², parfaitement aménagée avec séjour, cuisine, chambre en mezzanine et salle d'eau, offre de multiples possibilités : maison d'amis, espace professionnel, atelier ou espace indépendant.Belles hauteurs sous plafond, matériaux de standing, volumes généreux, nombreux rangements et prestations de qualité caractérisent cette propriété.Le tout sur une parcelle de 1 000 m².Une maison rare, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié à proximité de Clisson.Prix de vente : 449 350 € HAI dont 19 350 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)