Maison de plain-pied avec loft indépendant à l'étage ? Saint-Aubin-sur-Mer

Description

CONTACT PAR TELEPHONE 'O6-26-77-69-7I'Prenez RDV pour une VISITE Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale au calme, entre confort et modernitéidéalement située à Saint-Aubin-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché.Cette charmante maison de 6 pièces avec 4 chambres d'environ 150 m² séduit par sa configuration de plain-pied doublée d'un loft indépendant à l'étage ? une organisation rare, offrant à la fois praticité du quotidien et véritable espace d'indépendance.Rez-de-chaussée, la vie de plain-pied :Grande pièce de vie lumineuse, exposition sud-ouest ouvrant sur une véranda et le jardin.Cuisine aménagée et équipée.3 chambres dont une avec salle d'eau.Salle d'eau.WC.À l'étage : un loft indépendantUn espace à part entière, idéal pour une chambre d'ados, un bureau, un espace invités ou un lieu de vie autonome ? Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc, la quatrième chambre de la maison.Des extérieurs pensés pour profiter pleinementTerrain de 800 m²Véranda de 12 m²Garage de 29 m²Stationnement extérieur et couvert, avec portail électrique.Un emplacement de choix :À proximité immédiate de nombreux commerces et services : bureau de poste, parcs, boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, médecins, boucheries ? tout le confort d'un quotidien facilité, dans un cadre familial et paisible.Une propriété rare, alliant plain-pied et loft indépendant.CONTACT PAR TELEPHONE 'O6-26-77-69-7I'Prenez RDV pour une VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Valeur consommation énergie finale 85 kWh/m2 par anValeur consommation énergie primaire 92 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre CValeur Gaz Effet de serre 17 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1380 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940€ Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.