Imposante propriété en coeur de ville

Description

Idéalement située en plein coeur de ce quartier tant prisé de Brissac, cette magnifique maison de 192 m2 habitables offre des espaces de vie aussi généreux que sa façade et son jardin entièrement clos et dénué de vis-à-vis.Une belle entrée et son escalier de bois, un bureau, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une autre pièce de vie s'organisent en enfilade.Chaufferie, douche, WC, dégagement et cave complètent le rez-de-chaussée.Au premier étage, une vaste chambre avec double ouverture et petit balcon, deux autres chambres, deux salles de bain et deux WC séparés offrent les mêmes beaux volumes lumineux et confortables.Une pièce avec poutres apparentes, une chambre et son lavabo et une immense salle de jeux apportent au dernier étage de belles perspectives d'aménagement.A cela s'ajoute 240 m2 de dépendances sur deux niveaux.Au fond du jardin, un auvent couvert peut accueillir quatre véhicules.Travaux à prévoir.DPE : F, GES : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7250€ et 9840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'.Prix : 535500€ honoraires charge acquéreurs inclus514904€ hors honorairesContacter Stéphane Lacroix Agent immobilier 06 76 64 05 70 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)