Propriété normande de caractère au coeur d'un écrin paysager

Description

À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Bernay, et à environ 1h30 de Paris en train ou 2h en voiture, cette propriété de caractère dévoile un ensemble architectural typiquement normand, niché au coeur d'un magnifique parc paysager sans vis-à-vis. Maison et dépendance à colombages et un remarquable colombier du XVIIe siècle composent un lieu rare, empreint d'authenticité et de charme.L'entrée peut s'effectuer côté cuisine ou directement depuis la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, s'ouvre sur une véranda de 34 m², véritable jardin d'hiver lumineux et tourné vers le parc.Dans son prolongement, le vaste séjour-salle à manger de 55 m² séduit par ses matériaux anciens : belles tomettes, poutres apparentes et deux cheminées en pierre et brique. Une chambre de 25 m² avec cheminée, une spacieuse salle d'eau, une chaufferie (pompe à chaleur air-eau) et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une petite salle de bains avec WC.Le parc constitue un véritable prolongement de la maison. Arbres matures, massifs généreusement fleuris, espaces intimistes et bassin composent un paysage remarquable au fil des saisons. En partie clos de murs, il se prolonge par une prairie où prend place un très beau colombier, à l'écart de la maison.La dépendance offre un double garage, des espaces de stockage et des combles aisément aménageables en maison d'amis, atelier. La prairie pourra également accueillir des chevaux.Cette propriété offre le privilège rare de conjuguer la vie à proximité de Bernay avec l'intimité d'un domaine préservé et sera sans nul doute destinée aux amateurs de charme, d'histoire et d'authenticité.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frE.I Messaline DuboscN° RSAC : 989 733 605 Bernay06 32 90 47 69 Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.