Maison de maître au pied de la colline de Montfuron - Reillanne

Description

C'est au coeur d'un environnement paisible et préservé, au pied de la colline de Montfuron, qu'une élégante maison de maître se dévoile au bout d'un chemin bordé de champs. Implantée sur un terrain arboré de 2 700 m², cette propriété de caractère, autrefois partie bourgeoise d'une ancienne exploitation agricole, offre un cadre rare où patrimoine, authenticité et douceur de vivre provençale se rencontrent.Développant environ 394 m² dont 299 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par sa belle façade, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés. Elle offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, sublimée par une architecture typique de la région.Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine avec espace repas s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un salon-bibliothèque avec poêle à bois invite à la détente. Les différents niveaux sont desservis par un magnifique escalier en tomettes d'origine, véritable témoin du caractère historique de la demeure.La maison dispose actuellement de six chambres, ainsi que de deux salles d'eau, deux salles de bains et plusieurs toilettes. Une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre également la possibilité de devenir une chambre supplémentaire.À chaque étage, différents espaces permettent d'imaginer des aménagements selon les envies : bureau, atelier, salle de jeux ou espaces de loisirs. Au dernier niveau, environ 95 m² de combles supplémentaires, bénéficiant d'une belle hauteur, offrent un potentiel d'aménagement remarquable et viennent compléter les volumes déjà généreux de la maison.Une dépendance d'environ 80 m² à rénover complète cette propriété. Son évolution devra être envisagée en fonction des possibilités offertes par le règlement d'urbanisme et des autorisations nécessaires.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Rosiers, pivoines, pommiers, cyprès, vigne et majestueux platane composent un paysage bucolique, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux moments de convivialité. La propriété ne dispose pas de piscine à ce jour.Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité aux futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et de l'adapter à leur projet de vie.Ici, tout évoque la Provence authentique : le calme, les pierres anciennes, les arbres méditerranéens, les volumes et cette sensation précieuse d'être à l'écart du tumulte, tout en profitant d'un environnement privilégié.Une maison de maître rare et pleine de caractère, où l'histoire des lieux rencontre un remarquable potentiel d'aménagement. Un bien destiné aux amoureux du patrimoine, des grands espaces et d'un art de vivre profondément provençal.Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44EI RSAC 892307539 MANOSQUEClasse ENERGIE : E / Classe CLIMAT : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 8090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr