Loft avec vue sur la Saône dans une ancienne biscuiterie

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble industriel entièrement réhabilité, en bord de Saône, ce bien rare de 125m² de plain-pied s'inscrit dans le quartier prisé de Lyon 4, à proximité immédiate du plateau de la Croix-Rousse.L'entrée dessert un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures orientées vers la Saône. La pièce principale, aux volumes confortables, conserve l'âme industrielle du bâtiment d'origine tout en offrant un cadre chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et discrète, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les deux chambres bénéficient du même calme absolu, à l'abri de toute nuisance. Le plan intérieur, fluide et sans perte d'espace, facilite une vie quotidienne agréable.Le cadre environnant renforce le caractère unique de ce bien. La vue plongeante sur la Saône confère une atmosphère apaisante, avec le rythme du fleuve en contrepoint de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1360€ et 1900 €Location meublée incluant EDF, eau, chauffage, internet. Possibilité de louer 2 stationnements pour 200€/moisContact - Océane : 06 99 62 83 81Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).