Maison rénovée avec terrasse 10 min de Vienne et gare SNCF

Description

À seulement 10 minutes de Vienne et de sa gare SNCF (accès rapide à Lyon), découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 100m2 idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux.Côté pièce de vie :Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon/séjour convivial et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse. Ce niveau pratique dispose également d'une buanderie séparée et d'un WC indépendant.Côté nuit :À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées et lumineuses, sublimées par des poutres apparentes et du parquet. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC vient compléter ce niveau.Les extérieurs :À l'abri des regards, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Ouest (équipée d'un four à pizza) bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne.Les + pratiques et économiques :?Aucun travail à prévoir : maison entièrement restaurée et optimisée.?Confort thermique : climatisation réversible + poêle à granulés pour maîtriser vos consommations d'énergie.?Stationnement privatif facile pour 2 à 3 véhicules.?Local de rangement extérieur (outillage, vélos, stockage).Un bien fonctionnel, économique et plein de charme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes.À visiter sans tarder.Taxe Foncière : 980 €Classe Énergie : C / Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 130 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.