À vendre : maison à Grandparigny, 5 chambres, vie de plain-pied, sous-sol complet, dépendances et terrain constructible

Description

SITUATION : Située dans le centre de Grandparigny (50600), à seulement quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et services.Vous serez à environ 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 15 minutes de Mortain, et à environ 25 minutes d'Avranches.DESCRIPTION :Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un environnement idéal pour une vie de famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour d'environ 30 m² avec insert, une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC.À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains et un grenier, qui peut être transformé en salle de bains.La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant une arrière-cuisine avec cheminée, un garage équipé d'une porte motorisée, une chaufferie et une cave.La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière installée en 2012. Bien que ce mode de chauffage soit aujourd'hui moins courant, l'installation bénéficie d'une chaudière relativement récente pour ce type d'équipement.Côté dépendances, vous profiterez d'un garage-atelier d'environ 76 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée permettant notamment d'accueillir des camping-cars, ainsi que d'un appentis d'environ 50 m², d'un poulailler et d'une bergerie.La propriété s'étend sur un vaste terrain composé d'une cour, d'un jardin et d'un pré. Une partie du terrain est divisible et constructible, située en zone Ub du PLU, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant selon votre projet.Une propriété offrant à la fois espace, dépendances et potentiel foncier, à découvrir sans tarder !PRIX : 243 000€ (Honoraires charge vendeur) Réf : 10867LHDPE en date du 09/06/2026Classe énergie : D (195) Classe climat : D(41)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3850€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'