EXCLUSIVITÉ AMANDA - Appartement T2 avec terrasse et jardin - Centre de Gévezé

Description

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T2 en Duplex situé à Gévezé, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Ce bien est réparti sur deux niveaux, offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un dégagement avec WC.A l'étage : L'espace nuit comprend une chambre avec placard., salle d'eauÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.Les atouts du bien : Terrasse et jardin privatifPlace de stationnementProximité immédiate des commercesArrêt de bus à proximitéCopropriété :Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 34 lots dont 13 en habitationsAucune procédure en cours. charges annuelles de 500 € Performance énergétique :Classe énergie : E 309 kWh/m²/anClasse climat : C 12 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.Prix de vente :174 000 € FAI soit 165 000 € net vendeurHonoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.Contact :Katia LOCHU INEO HABITAT - La Mézière06 31 64 71 85 - [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros.