Charme et panorama pour cette ferme rénovée au coeur de la campagne

Description

Sur les hauteurs de MONTGAILLARD, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme rénovée déploie un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée sur la campagne vallonnée.Implantée sur un terrain arboré d'environ 5 000 m², la propriété s'inscrit dans un écrin de nature où calme et sérénité rythment le quotidien.Développant près de 202 m² habitables, la maison a fait l'objet d'une rénovation, alliant le charme de l'ancien à des choix contemporains. Les matériaux, tels que le béton ciré au sol, dialoguent harmonieusement avec les éléments plus traditionnels, créant une atmosphère chaleureuse et actuelle.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant, baigné de lumière, où la cheminée à foyer ouvert vient renforcer le caractère convivial de l'espace.La cuisine, d'une surface généreuse d'environ 23 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, formant un lieu de vie fluide et propice aux moments de partage.Deux chambres, une salle de bains et des sanitaires indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un bel espace bureau ouvert offre des possibilités d'aménagement selon les besoins.À l'extérieur, le terrain, ponctué d'arbres et de différents espaces de détente, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama environnant.Un lieu de vie authentique et lumineux, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature en quête d'un environnement paisible, à l'abri des regards.Proximité commerces, écoles et transportGaillac : 25 minutesMontclar de Quercy : 9 minutesToulouse : 55 minutesCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 560 et 3470 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.