Appartement vendu LOUE - BAIL EN COURS

Description

En exclusivité, appartement situé au 3eme et dernier étage de la résidence 'LES CEVENNES' à Guilherand-Granges.Ce bien est vendu loué, avec un bail en place depuis 1989. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi un beau potentiel pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux et valoriser le bien à terme.Idéal pour un projet d'investissement avec travaux, dans un secteur recherché de Guilherand-Granges.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les charges de copropriété d'un montant de 2597€ /ans comprennent le chauffage et les charges immeuble. (dont 2030€ récupérable au locataire)Taxe foncière 1146 eurosLoyer : 433.83€ + Charges : 170.00 € Soit 603.83€Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Diagnostic de performance énergétique établi le 29.06.2023Consommation énergie primaire : F soit 413 kWh/m²/anDont émissions de gaz à effet de serre : F soit 91 kg CO2/m²/anElise GIRON, conseillère immobilier, 06 63 58 86 13.(Pas de procédure en cours).Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2597.00 euros.