Duplex T3 avec balcon-terrasse, vue dégagée sur l'église Saint-Aubin

Description

En plein coeur de Toulouse, découvrez ce charmant appartement en duplex de 59 m2 carrez developpant 73 m2 au sol, situé au dernier étage d'une copropriété bien tenue. Traversant, calme et lumineux grâce à son exposition sud, il séduit immédiatement par son balcon-terrasse couvert de 3,45 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le clocher de l'église Saint-Aubin.Dès l'entrée, un espace avec placard dessert le rez-de-chaussée du duplex. Celui-ci offre une belle flexibilité d'aménagement : vous pourrez profiter d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ou bien opter pour une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un salon indépendant en complément ? idéal pour recevoir ou pour préserver un espace de vie plus intime. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau.À l'étage, place au repos avec une grande chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine généreuse qui saura s'adapter à vos besoins : chambre d'ami supplémentaire, bureau ou espace de rangement.Un emplacement idéal : Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus et une station de métro tous deux accessibles en 5 minutes à pied seulement. Le quartier offre également un accès pratique et rapide aux commerces de proximité, parfait pour un usage au quotidien.Idéal pour les familles, le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques à proximité immédiate (écoles Matabiau, Michelet et Calvinhac), ainsi qu'un collège de secteur à quelques minutes seulement (collège Michelet) ? de quoi simplifier le quotidien des familles avec enfants. Le grand + : Un box fermé pour garer sa voiture Copropriété de 62 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1264.00 euros.