Maison d'architecte rénovée aux prestations soignées

Description

Cette maison d'architecte entièrement rénovée développe 161 m² habitables sur un terrain paysager de 14,9 ares, entièrement constructible. Son architecture, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation composent un cadre de vie contemporain et chaleureux, avec terrasse couverte, sauna privatif, garage double et jardin.Dès l'entrée, les volumes se dévoilent autour d'une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, où le parquet massif dialogue avec un poêle de masse Tulikivi. La cuisine indépendante, installée en 2023 et entièrement équipée, associe fonctionnalité et confort avec son sol Coretec à sous couche liège. Une première chambre complète ce niveau. À l'écart, l'espace nuit accueille une chambre parentale, un bureau pouvant devenir dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et sauna privatif. En sous-sol, une troisième chambre indépendante de 25 m² et une buanderie offrent un espace supplémentaire particulièrement modulable. Le garage double complète l'ensemble. Entièrement rénovée, la maison bénéficie notamment de menuiseries aluminium Neofen de 2025 avec brise soleil orientables Somfy, d'une chaudière gaz à condensation de 2019 et d'une isolation performante, pour une excellente performance énergétique classée C.À l'arrière, la terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin paysager préservé. Son puits de lumière intégré à la toiture conserve la luminosité tout en créant un espace extérieur ombragé et agréable. Le vaste terrain entièrement constructible, constitue un véritable potentiel d'évolution. Située dans un environnement résidentiel de Morschwiller-le-Bas, la propriété profite de la proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Mulhouse. Entre architecture singulière, rénovation aboutie et terrain aux possibilités multiples, cette maison d'architecte conjugue caractère et fonctionnalité. Une propriété atypique à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère.(Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.)CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030 et 2800 € Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.