Villa familiale rénovée, terrasse plein sud et dépendance

Description

Sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un environnement calme et préservé, cette villa d'environ 170 m² s'inscrit au coeur d'une propriété de plus de 1 000 m². La rénovation a su préserver les volumes tout en apportant à chaque espace une vraie personnalité, à travers des choix de matières, de couleurs et de détails. La maison séduit ainsi par sa configuration permettant une vie familiale en grande partie de plain-pied.Le niveau principal, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une vaste terrasse plein sud, desservie par le séjour et la cuisine. À l'abri des regards, elle profite d'une vue dégagée. Une suite parentale avec salle d'eau récemment rénovée, deux chambres avec leur propre point d'eau et un WC complètent ce niveau. Un poêle à bois, judicieusement installé dans le séjour, permet de chauffer l'ensemble du rez-de-chaussée.À l'étage, entièrement rénové, le vaste dégagement, ouvert sur la mer, peut accueillir un bureau, un espace de lecture ou tout autre usage. Trois grandes chambres, dont l'une bénéficie également d'une vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC composent cet espace. Une climatisation réversible assure le confort de l'ensemble de la maison en toute saison.Le terrain s'articule de part et d'autre d'un cheminement desservant quelques propriétés situées en retrait. La villa et ses extérieurs occupent une première partie, tandis que la dépendance dispose de son propre jardin et de sa terrasse, lui conférant une réelle indépendance.Un garage et un vaste sous-sol avec WC complètent la propriété.Une maison aux volumes généreux, rénovée avec sensibilité, où lumière, végétation et architecture s'accordent pour offrir un cadre de vie privilégié sur le Mont Saint-Clair.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3470€ (base 2021, 2022,2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact: Réjane, 06 32 93 25 [email protected] Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.