LE BERNARD - PROPRIETE - 4 CHAMBRES - TERRAIN DIVISIBLE : 2077m2

Description

LE BERNARD - PROPRIETE - 4 CHAMBRES - TERRAIN DIVISIBLE : 2077m2L'agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété sur un terrain de 2 077 m², à quelques minutes des plages vendéennes...Au Bernard, découvrez cette belle propriété en pierre implantée sur un terrain arboré de 2 077 m², agrémenté de beaux pins, d'arbres fruitiers et d'un puits.Son emplacement est particulièrement intéressant : Le centre bourg, l'école et les commerces sont à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme.La forêt se situe à environ 5 km et les plages de Longeville-sur-Mer à seulement 6 km.Cette propriété est constituée :- D' une maison principale de 94 m² avec :* une entrée indépendante,* une agréable pièce de vie avec cheminée,* une cuisine équipée avec cheminée,* une arrière-cuisine,* 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont 2 de plain-pied,* un atelier d'artiste pouvant être transformé en studio indépendant,* une salle d'eau avec WC,* une salle de bains à terminer,* un WC indépendant.- Complété par plus de 250 m² de surface utile à optimiser !La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et une grange à finir de restaurer.Avec plus de 250 m² de surface utile, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, création de logements indépendants, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet locatif.Le terrain de 2 077 m² constitue un atout majeur de cette propriété, sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots, avec notamment la possibilité de détacher une parcelle d'environ 650 m².Selon le projet et cette configuration pourrait permettre d'envisager jusqu'à 3 lots, offrant différentes possibilités de valorisation du foncier.Cette perspective rend le bien particulièrement intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens !Pour découvrir cette propriété en détail :LECHESNE E. : 06 85 89 00 75AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNEvivreauxsables.fr (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)