Montrésor - Maison 82 m² avec sous-sol, dépendance de 28 m² et jardin clos

Description

A visiter sans tarder , petit prix!À vendre à Montrésor, maison individuelle construite en 1969, d'environ 82 m² habitables, sur une parcelle de 784 m² entièrement close.La maison se compose de :une entrée,une cuisine,un salon-séjour d'environ 24 m²,une véranda chauffée,deux chambres,une salle d'eau,un WC indépendant.Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie.Au fond du jardin, une dépendance d'environ 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier, de stockage ou de garage supplémentaire.Le terrain de 784 m², clos et agréable, permet de profiter pleinement du jardin.Caractéristiques techniquesConstruction : 1969Surface habitable : 82 m²Terrain : 784 m²Véranda chaufféeChauffage par pompe à chaleur ( installation septembre 2026)ballon d'eau chaude ( installation septembre 2026)VMC autoréglableFenêtres bois et PVC double vitrageVolets roulants PVCIsolation extérieure sous toiture : 40 cmAssainissement collectif conformeTaxe foncière : 186 €Montrésor, un village de caractère.La commune dispose de commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, banque, La Poste et France Services. On y trouve également un marché le samedi matin.Une situation agréable pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les commerces essentiels à proximité.PrixPrix net vendeur : 83500 €Prix de vente FAI : 89 000 €Honoraires de 5 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.Carole MOUTAILLIERRSAC 2022AC00205Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)