A VENDRE maison plain-pied de 174 m² 4 chambres piscine sans vis-à-vis

Description

À VENDRE maison de caractère de plain-pied de 174 m² habitables, comprenant 4 chambres et un bureau, sur un terrain clos et arboré avec piscine. Au calme et sans vis-à-vis.Située sur la commune de Sornay (71500), à seulement 3 minutes de Louhans, 28 minutes de Lons-le-Saunier, 35 minutes de Chalon-sur-Saône, 1h30 de Lyon et 1h de Dijon.La maison est proche de toutes les commodités.La partie habitable est entièrement de plain-pied.Elle se compose de :- un hall d'entrée- une cuisine équipée- un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert- une salle de bains avec WC indépendant- un bureau- 3 chambres, dont une avec salle d'eau etune 4 -ème chambre de 20,25 m², avec point d'eau et climatisation réversible.Cette dernière pièce peut également convenir pour une profession libérale, un studio indépendant ou un projet de location type Airbnb, selon vos besoins.Côté extérieur- Terrain clos et arboré de 1 979 m²- Portail électrique occultant- Espace de stationnement avec terrassement en gravier côté Nord- Terrasse côté Sud avec piscine de 5 m x 10 m - pointe de diamant - traitement au chlore - local technique dédié- Arbres d'ornement et fruitiers.Côté technique- Construction de 1985- Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme 2025- Chauffage au sol au gaz de ville, complété par des radiateurschaudière de 2014- Cheminée foyer ouvert non tubée- Toiture avec charpente traditionnelle et combles aménageables- Isolation des combles par soufflage avec environ 40 cm d'isolant- Installation électrique en bon état général- Menuiseries bois double vitrage de première génération- Volets roulants aluminium manuels- VMC- Zinguerie en cuivre.Taxe foncière 1400€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :Florence NAVARETTE (EI)06 24 06 92 76RSAC n° 911 401 578 ? Chalon-sur-SaôneVisites possibles les week-ends et jours fériés.Honoraires à la charge du vendeur. Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911401578 - CHALON SUR SAONE.