Saint Pair Sur Mer, Longère rénovée ,DPE B, 7 Chambres,1 KM de la mer

Description

À seulement 1 kilomètre de la mer et de Saint-Pair-sur-Mer, découvrez une propriété familiale rare, où le charme de la pierre rencontre un confort contemporain remarquable.Nichée dans un petit hameau paisible et recherché, cette magnifique longère en pierre d'environ 209 m² habitables, implantée sur une parcelle de 874 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de Kairon-Plage, de la mer et des commerces de Jullouville.Derrière sa belle façade en granit se dévoile une maison de caractère, entièrement rénovée par des professionnels, en deux grandes phases : une première rénovation en 2007, puis une seconde il y a moins de dix ans, avec notamment la création d'un véritable espace parental au rez-de-chaussée, permettant aujourd'hui une confortable vie de plain-pied.Ici, le charme de l'ancien a été préservé avec soin : pierre apparente, beaux volumes, lumière et matériaux de qualité composent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.La maison propose aujourd'hui 7 chambres, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en 8 ème chambre, bureau, atelier ou espace de télétravail.Avec 3 salles d'eau dont une avec baignoire et de généreux espaces de vie, chacun peut trouver son intimité tandis que la maison se prête parfaitement aux retrouvailles en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'inscrit naturellement dans cet esprit de maison de famille.La rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique.La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B, véritable atout , ainsi que d'équipements qualitatifs et performants :Pompe à chaleur aérothermie Viessmann récente, poêle à bois Jøtul, panneaux solaires, toiture en ardoises naturelles, portail motorisé et tout à l'égout Rénovation réalisée avec des matériaux et prestations de qualitéUn ensemble qui témoigne d'une maison entretenue avec exigence et pensée pour offrir confort, efficacité énergétique et sérénité au quotidien.Un extérieur authentique et confidentiel malgré sa mitoyenneté d'un côté.La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 874 m², avec un jardin plein de charme ou la pierre, les fleurs et l'atmosphère paisible du hameau composent un extérieur à la fois authentique et reposant.Un carport avec grenier de stockage au dessus vous assurera un bel espace de stationnement couvert.La propriété dispose également d'une dépendance en bois, idéale pour créer un atelier, installer un bureau indépendant, ranger les équipements de loisirs ou simplement disposer d'un bel espace de stockage. Un puits, particulièrement appréciable en période de sécheresse, est présent sur le parcelle.Une situation privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral normand, des plages et des activités balnéaires, tout en conservant le calme et l'authenticité d'un petit hameau.Une visite virtuelle est disponible sur demande. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)