Appartement de caractère au dernier étage d'un hôtel particulier

Description

En plein coeur de l'Écusson, niché au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, cet appartement traversant de 125 m² incarne l'élégance de l'ancien montpelliérain.L'authenticité d'un lieu chargé d'histoire:C'est l'un de ces hôtels particuliers qui ont façonné le centre historique de Montpellier, témoins de l'âge d'or marchand et bourgeois de la ville, maintenu en excellent état général.Dès l'entrée de l'appartement, le charme opère : murs en pierre apparente, cheminées en marbre, magnifiques barres au sol. Une mezzanine offre une belle vue sur l'Hortus et les toits de la ville.L'appartement s'ouvre sur une belle cour intérieure garantissant calme et intimité, un luxe rare au coeur de l'effervescence du centre historique. Ni vis-à-vis, ni nuisances.Un plan modulable:Il y a de multiples possibilités d'aménagement. L'agencement actuel propose quatre chambres, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé ? soit cinq pièces au total, idéales pour une famille en quête d'un vrai pied-à-terre en centre-ville ou pour repenser les volumes selon ses envies. Une climatisation réversible et une vaste cave saine et électrifiée de 35 m² en sous-sol complètent ce bien.Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07.59.50.12.02CLASSE ENERGIE : C - 163 / CLASSE CLIMAT : C - 24Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1820€/an et 2530€/an.Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2300.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.