La Havane - Maison de caractère à quelques pas du front de mer

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES : Au coeur du très prisé quartier de La Havane, à quelques pas seulement du front de mer, du Jardin des Plantes, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison bourgeoise en pierre des années 1920 bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Derrière sa remarquable façade en pierre, soigneusement préservée, elle se dévoile sur 171 m² habitables où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains, pensés pour le confort d'une vie de famille.Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond de près de 3 m confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace. Traversante, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ses prestations et son caractère authentique.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception particulièrement convivial. Le double salon, agrémenté de rangements sur mesure réalisés par un agenceur et un ferronnier, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, l'extension contemporaine en ossature bois accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant avec la salle à manger un agréable lieu de vie tourné vers le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bains avec wc complète ce niveau.Le premier étage dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue mer.Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Un grenier, facilement accessible et offrant une belle hauteur, complète cet étage et laisse entrevoir un potentiel d'aménagement selon les projets de chacun.En complément, un sous-sol d'environ 26 m² accueille les espaces techniques et de stockage, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien.Rare par son emplacement, son élégance architecturale et la qualité de ses volumes, cette demeure familiale conjugue avec justesse le cachet de l'ancien, des prestations soignées et une qualité de vie privilégiée dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Nazaire.Possibilité de louer un garage à l'année. CLASSE ÉNERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : C (25)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 860 € et 2 585 € (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE