Maison aux volumes contemporains proche centre historique

Description

Maison aux volumes contemporains proche centre historiqueÀ proximité immédiate du centre de Grenade-sur Garonne, cette maison familiale développant environ 190m2 offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un environnement particulièrement verdoyant de 1500m². Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne une véritable personnalité à la maison et apporte une belle sensation de volume. Une mezzanine surplombe cet espace et est desservie par un élégant escalier sur mesure en orme, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement rénovée, prolongé par un lumineux espace salle à manger / véranda. Baigné de lumière, cet espace offre une agréable ouverture sur le jardin et crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La partie nuit propose trois chambres et une grande salle de bain à rafraichir. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin paysagé sur une parcelle de 1 500 m², agrémenté de beaux arbres fruitiers et d'une végétation soigneusement implantée. Une piscine sécurisée et une belle terrasse aménagée viennent compléter cet environnement, propice aux moments de détente et aux réceptions estivales.Un sous-sol de près de 170 m² complète la propriété. Il comprend notamment un garage double porte et offre un volume considérable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement.Une maison pleine de potentiel, où les volumes intérieurs et la qualité des extérieurs offrent un cadre idéal pour une vie de famille.DPE CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2500€ et 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - 06 29 61 11 55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.