À VENDRE - SAINT-ERBLON (35230) - APPARTEMENT T2 - TERRASSE - PARKING

Description

PROXIMMO IMMOBILIER / EXCLUSIVITEEt si votre prochain appartement était celui qui coche enfin les bonnes cases ?Une grande terrasse pour profiter des beaux jours, le dernier étage pour davantage de tranquillité, une place de stationnement et des charges de copropriété particulièrement maîtrisées?Bienvenue à Saint-Erblon, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des transports et des accès rapides vers Rennes.Ce T2 de 41m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.Mais son véritable atout, c'est sa grande terrasse en L.Un extérieur rare pour un appartement de cette superficie, qui permet d'imaginer facilement un coin repas, un espace détente, quelques plantes? bref, un véritable prolongement de votre intérieur.Et parce que le confort se joue aussi dans les détails : une place de stationnement privative complète le bien.Vous recherchez un investissement locatif dans une commune de Rennes Métropole ?Ce T2 réunit plusieurs critères recherchés : surface facile à louer, extérieur, stationnement, dernier étage et charges de copropriété réduites.Les charges sont de seulement 51 € par mois, soit 610 € par an. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 610 € et 870 €.Saint-Erblon bénéficie également d'une desserte par les transports en commun, notamment les lignes STAR 61 et 161ex, ainsi que d'un accès rapide à Rennes.Intéressé(e) par cet appartement ? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou [email protected] charge acquéreur de 4,5 % calculés sur un prix de 142990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergie : CA propos de la copropriété : 25 lots dont 12 lots d'habitation / pas de procédure en cours / charges annuelles de 610 euros.Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou [email protected] aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement . (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 610.00 euros. Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.