Ardevon à seulement 4km à pied du Mont-Saint Michel

Description

Investisseurs, professionnels du tourisme, porteurs de projets : cette maison et surtout son terrain de 6 490 m2 mérite votre attention !À seulement 4 km à pied du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 77 m², sur sous sol complet de 80m2 avec grenier aménageable d'environ 55m2, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'un vaste terrain de 6 490 m².Une situation idéale pour imaginer un projet d'activité touristique ( Snacking / petite restauration / vente à emporter) ou de services (Location de vélos, accueil de cavaliers ou de campeurs pour une nuit, Camping-car stop)Un emplacement stratégique pour capter une clientèle touristique à la recherche d'un lieu d'étape à proximité du Mont-Saint-Michel.La maison développe environ 77 m² habitables et comprend:Au rez-de-chaussée une Entrée, un séjour de 19 m² avec vue sur le Mont-Saint-Michel, une cuisine de 11 m² , deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une une pièce supplémentaire (anciennement chambre) avec ascenseur-monte charge desservant le sous-sol.À l'étage : combles aménageable sur dalle béton d'environ 55 m² exploitables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable. Sous-Sol complet d'environ 80 m2 d'espace supplémentaire composé d'un garage avec porte motorisée , d'un atelier ; d'une pièce avec cheminée avec un accès direct au jardin et une chaufferie.Coté technique la maison est équipée de : double vitrage PVC , de volets roulants solaires, d'un portail motorisé d'une porte de garage motorisée, d'un visiophone et d'un ascenseur ( monte charge)et d'une chaudière fioul à condensation de 2016.À l'avant, une cour goudronnée permet un accès pratique au sous-sol.Le terrain comprend également un verger et une vaste partie actuellement en herbage.Vous profiterez d'un environnement champêtre, paisible et sans vis-à-vis immédiat, avec une agréable vue sur la nature et le Mont-Saint-Michel. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)